هل العقد العرفى يثبت الملكية؟ كل ما تحتاج معرفته عن وضعه القانونى فى مصر manshetat
هل العقد العرفى يثبت الملكية؟ كل ما تحتاج معرفته عن وضعه القانونى فى مصر manshetat في متابعة لأحدث التطورات، نعرض لكم تفاصيل هذا الخبر الهام الذي يشغل الرأي العام في الوقت الحالي. مع تطور الأحداث، نوافيكم بكل ما هو جديد في هذا السياق، ونقدم لكم نظرة شاملة عن أهم النقاط التي يجب أن تعرفها. تابع معنا التفاصيل الكاملة لهذا الخبر.
رغم انتشاره الواسع، لا يزال العقد العُرفي مثار جدل قانوني بين المواطنين، خاصة فيما يتعلق بعمليات البيع والشراء العقارية، فهل يُعتد به أمام المحاكم؟ وما هي شروط الاعتراف به وتقنينه؟
ويستعرض مانشيتات في النقاط التالية أبرز ملامح الوضع القانوني للعقد العرفي وفقًا للتشريعات المصرية.
أنواع العقود العُرفية وموقف القانون منها:
1-العقد العُرفي غير المسجل بالشهر العقاري أو السجل العيني:
يمكن الطعن عليه بالبطلان أو الصورية أو الإبطال، أو حتى بعدم الاعتداد به، دون الحاجة إلى قيد الدعوى أو إشهارها، لأن الحكم في هذه الحالة – سواء بالقبول أو الرفض – لا يؤثر على الوضع القانوني المُقيد لصحيفة الوحدة العقارية.
2-العقد المُقيد بالسجل العيني:
يشترط القانون ضرورة قيد صحيفة الدعوى بطلب البطلان أو الفسخ داخل السجل العيني، وإلا تُرفض الدعوى شكلاً لعدم اتباع الإجراءات القانونية الواجبة.
3-العقد المسجل طبقًا لنظام الشهر العقاري:
في هذه الحالة، يكون تسجيل صحيفة الدعوى ببطلانه أو فسخه أمرًا اختياريًا، إذ لا يرتب المشرّع جزاءً قانونيًا على عدم تسجيل هذه الصحيفة، خلافًا لما هو معمول به في السجل العيني.
وفي الختام، تتابع مانشيتات عن كثب تطورات هذا الحدث وتوافيكم بكل جديد فور حدوثه. لا يزال الوضع في مرحلة التغيير، وسيتم تحديث المعلومات حالما تتوفر تفاصيل إضافية. تابعونا على مانشيتات لمزيد من الأخبار والتفاصيل الهامة.
